上海自贸区《建设用地规划许可证》审批

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上海自贸区《建设用地规划许可证》审批
一、办事依据
《中华人民共和国城市规划法》、《上海市城市规划条例》、已批准的《洋山保税港区（陆域）控制性详细规划》、《上海市城市规划管理技术规定》、《上海市管线工程规划管理办法》及有关法规
二、《建设用地规划许可证》审批适用范围
新建、迁建单位需要使用土地的；原址扩建需要使用本单位以外的土地的；需要改变本单位土地使用性质的；因建设需要临时使用土地的项目；因合资建设需要变更土地使用单位的
已签订《国有土地使用权出让合同》的，申请领取《建设用地规划许可证》；建设用地批准文件调整撤销经批准变更《国有土地使用权出让（转让）合同》中各项规划要求的，申请更换《建设用地规划许可证》
三、《建设用地规划许可证》审批办事所需材料
1、《上海市建设用地规划许可证申请表》（纸质原件、电子报件各一份）
2、1/500或1/1000（郊区1/2000）地形图（五份），其中一份地形图上应用红色实线（铅笔）标明用地位置地界
3、市测绘院或其指定代理点提供的电子地形图（如前一阶段已报送，则略）
4、批准的建设项目可行性研究报告或有关计划批准文件（复印件一份）
5、《建设项目选址意见书》的通知及附图或《国有土地使用权出让（转让）合同》文本及附图各一份（复印件一份）
6、方案已批复的，须加送《建设工程规划设计方案批复》及附图（复印件一份）
7、市政交通、市政管线工程只需送审上述第1、2、3、5项文件和图纸，如已办选址（选线）项目，还应送上述第4项文件和图纸
8、建设项目因施工需要临时使用基地以外土地的，在申请建设用地时一并提出。单独申请临时用地项目，除需送审上述第2项图纸外，使用本单位（个人）土地的应送土地使用权属的有关文件；使用本单位（个人）以外土地的，应送相关的土地权属文件和与土地权属人签订的临时使用土地协议；使用带征土地的，应送土地管理部门的批准文件
9、因建设工程项目的特殊性需要提交的其它相关材料
四、上海自贸区《建设用地规划许可证》审批办事流程
1、建设单位至上海市测绘管理办公室认可的测绘单位购买地形图（含电子地形图）
2、建设单位填报《建设用地规划许可证申请表》并附送地形图、立项批文及电子盘片等资料
3、规划建设处审核批复
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